Descrição
Ativo patrimonial arrendado em Alfama com yield bruta de 5,1%. Espaço comercial com 261m², contrato de arrendamento de 5 anos e rendimento anual de 84.000€. Investimento sólido numa das zonas mais seguras e procuradas de Lisboa.
Ativo patrimonial gerador de rendimento numa das zonas mais seguras de Lisboa para investimento comercial.
Apresentamos um espaço comercial prime localizado no coração de Alfama — um dos bairros mais históricos, autênticos e resilientes da cidade, onde a procura se mantém elevada e a oferta é cada vez mais limitada.
Com uma área total de 261m², distribuída por duas frações interligadas com potencial de utilização autónoma, este imóvel encontra-se atualmente arrendado por 7.000€/mês, garantindo um rendimento anual de 84.000€.
👉 Yield bruta aproximada: 5,1%
O contrato de arrendamento está estruturado por períodos de médio/longo prazo (5 anos), assegurando previsibilidade de receita e reduzindo o risco de vacância — um fator altamente valorizado por investidores.
Principais Características:
- Área total: 261 m²
- Duas frações interligadas
- Dois WCs
- Pré-instalação de extração de fumos
- Excelente visibilidade comercial
- Layout versátil
- Localização Estratégica
Inserido numa zona de forte tráfego turístico e comercial, o ativo beneficia de uma envolvente consolidada com restauração, hotelaria e comércio tradicional.
A poucos minutos de:
- Praça do Comércio
- Sé de Lisboa
- Terminal de Cruzeiros
- Santa Apolónia
- Metro do Terreiro do Paço
- Uma localização com elevada liquidez e histórico consistente de valorização.
Detalhes
Localização
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